На желающих приобрести квартиру, повышение цен на недвижимость повлияло незначительно. Для достижения своих целей популярным методом является ипотека.
Ниже представлены семь этапов, необходимые для заключения ипотечной сделки.
Первый этап. Вам необходимо рассмотреть все предложения на рынке недвижимости и выбрать устраивающий вас вариант. Существует несколько решений данного вопроса. Собирать сведения нужно либо через риелторов или же самому. Еще можно обратиться к кредитным брокерам.
Второй этап. Сбор документов. Для оформления ипотеки нужно собрать все необходимые документы. Вы сможете сделать это самостоятельно, а можете обратиться к специалистам, которые могут вам помочь в этом деле.
Третий этап. Вы должны передать собранные документы в банк и получить одобрение в качестве заемщика. Банк проверит достоверность данных поданных вами, ваш финансовый статус для принятия решения о вашей надежности. Большинству банков требуются одни сутки для этого процесса, но бывает, что данная процедура может затратить больше времени.
Четвертый этап. Банк принял вашу кандидатуру в качестве заемщика. Теперь вам следует выбрать квартиру и готовить документы для купли-продажи. Это более ответственный и сложный этап. Если вы в этом затрудняетесь, можете нанять специалиста. Приобретаемая вами квартира должна соответствовать условиям ипотеки, а так же удовлетворять ваши требования, но не забывайте о сумме, которую выдает вам банк. После этого вы собираете документы на имущество и утверждаете их банком. Этот процесс и оценка квартиры затягивается обычно на две-три недели. Проблема в том, что стоимость квартиры за это время может возрасти.
Пятый этап. Подготовка и оформление сделки (купли-продажи). Здесь важно постараться решить все несогласованности с банком в пунктах договора по кредиту и удовлетворить требования продавца.
Шестой этап. Передача документов для регистрации. Обычно эта процедура занимает от 15 до 30 суток.
Седьмой этап. Полный взаиморасчет и получение зарегистрированных документов. На этом этапе подписывается акт приема-передачи, после чего вы получаете ключи уже от своей квартиры!
И, наконец-то, квартира – ваша!